 |
Das vor einigen Jahren unglücklich teilsanierte Gebäude sollte für den neuen Eigentümer eine moderne Wohn- und Büronutzung erhalten und im Sinne des Denkmalschutzes aufgewertet werden. |
|
 |
FASSADE Die historische Fassade wurde rekonstruiert, |
|
 1.+2.DG Wohnungen |
DACHGESCHOSSE Statt der genehmigten Dachgeschoßplanung aus den 90er Jahren mit 4 kleineren Wohungen wurden vom neuen Eigentümer nun 2 großzügige MAISONETTE-Wohnungen - mit herrlichem Blick über die Stadt - gewünscht. Durch direkte Not-Treppenhauszugänge im 2. Dachgeschoß konnten häßlich vorspringende Fluchtbalkone zur Straße hin vermieden und die Dachgestaltung beruhigt werden. |
|
 |
NORMALGESCHOSSE 'Modernisierungen' der 50er Jahre wurden rückgebaut, z.B. wieder Sprossenfenster und Holz-Türzargen eingesetzt. Die gesamte HAUSTECHNIK (Heizg, Elt, Sanitär, Aufzug) wurde erneuert, Jugendstilelemente im Treppenhaus und an der Fassade restauriert und der gesamte HOF - nach Bau einer vollautomatischen Tiefgarage - neu gestaltet. |
|
3.OG Büronutzung |
||
 Durchfahrt / TG im Schnitt |
TIEFGARAGE Statt einer Rampe, die erhebliche Kosten verursacht und die Kommunbebauung gefährdet hätte, wurde eine ebenerdige Durchfahrt zu einem PARKAUTOMAT im Hof gebaut, der die Fahrzeuge unter die Erde befördert und sie - in Fahrtrichtung gedreht - wieder freigibt. Bisher rollten PKW und Müllcontainer direkt durchs wertvolle Jugendstiltreppenhaus, - jetzt gibt es eine getrennte Zufahrt, die zusätzlich noch dem Nachbarn zugute kommt. Die unterirdische Anlage von der Fa. WÖHR faßt 16 PKW. |